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ISF Immobilien Service Franken GmbH

Frau Valentina Faltermeier

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Luxuriöse 4-Zimmer Traumwohnung mit 2 Balkonen direkt am Wöhrder See

€ 499.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90402 Nürnberg

(Tullnau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Hausgeld

€ 556

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 2,96% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Gegend rund um den Wöhrder See vereint eine Vielzahl von Vorteilen und gehört zurecht zu einem der beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs. Die im Jahr 2016 eröffnete Badebucht am See hat das Leben noch attraktiver gemacht. Mit seiner malerischen Lage am Seeufer bietet der Wöhrder See eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Ausstattung: möbliert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Heizwerk, fossil

Gültigkeit

14.12.2018 bis 12.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

166,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in einer exklusiven Traumwohnung im begehrten Stadtteil Nürnberg Wöhrd, direkt am malerischen Wöhrder See.
Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche luxuriösen Wohnkomfort. 2017 wurde die Wohnung aufwendig saniert und mit hochwertigen Materialien und Designmöbeln ausgestattet...

Ausstattung

Besondere Merkmale:

Komplett möbliert von einer Innenarchitektin

Aufwändig saniert im Jahr 2017

Bodentiefe Fenster

Lichtdurchflutet und sehr geräumig

Zwei Balkone (Ost- und Südbalkon)

Hochwertige und luxuriöse Ausstattung

Mobiliar im Kaufpreis inbegriffen

Dieses...

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen...