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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Bezugsfrei: Helle 3-Zi.-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage nahe S-Bahn

€ 495.000

Kaufpreis

64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80999 München

(Allach-Untermenzing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Preis/m²

€ 7.734,37

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Ruhige Vorstadtlage in Naturnähe, dennoch urban nahe S-Bahn Untermenzing
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, S Untermenzing, A8 und A99 schnell erreicht

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

ab sofort

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1999
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

146,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063813

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung in München Untermenzing. Vorteilhaft am Stadtrand und ruhig in einer Nebenstraße gelegen, bietet die Wohnung eine gute Anbindung an die S-Bahn, Autobahn A8 und A99 und Bushaltestelle. Durch ihren...

Ausstattung

+ In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von München (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung
+ Ideal für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, Hausgeld: ca. 405 €, ab 2025 ca. 313 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit ca. 89 m² Gesamtfläche umfasst eine Einbauküche, Fußbodenheizung und...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...