LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG
Herr Michael Porster
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Nr. anzeigenSolides MFH in Nürnberg mit 11 WE, 5,02%, Rendite bei NKM 82.296€
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
LAGEBESCHREIBUNG ALLGEMEIN
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler guter Wohnlage von Nürnberg, südwestlich der Altstadt gelegen, verkehrsgünstig innerhalb des mittleren Rings und dadurch mit kurzen Wegen in die gesamte Region.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alle...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1953
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 01.09.2026
Endenergiebedarf (Wärme)
175,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten!!!
Wir vermitteln dieses Anwesen als beauftragter Makler. Das Haus ist seit langem aufgeteilt und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden:
FAKTEN DIESES 11-FAMLIENHAUSES (zur Vermittlung):
Großes Mehrfamilienhaus mit ca. 703,04 m² vermieteter...
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gewerbliche Einheiten (Umbau in Wohnungen oder eine moderne Ladenfläche wäre möglich), die seit Jahren gut vermietet sind. Darüber, bis zum 3. OG, liegen jeweils drei Wohnungen auf einer Etage. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 39 und 41 qm.
Das 4. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss...
Preisinformation
7 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
ZUSAMMENGEFASST - EIN HOCH INTERESSANTES INVESTMENT
Sie erhalten hier ein Mehrfamilienhaus mit weiterem Mietsteigerungspotential. Eine solide Immobilie, die Ihnen jeden Monat eine gute Rendite erwirtschaftet.
Ein weiterer Vorteil ist die bereits durchgeführte Aufteilung des Hauses in einzelne...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG
Südwestpark 67, 90449 Nürnberg
Online-ID: 2gw2u5r
Referenznummer: 04-5696-24
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