Schweidler Immobilien

Frau Caroline Ehrhart

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Absolute Rarität! Imposante Gründerzeit-Villa mit schönem Garten, zentral in Lauf zum Kauf

€ 688.000
Kaufpreis
290,83 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
620 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91207 Lauf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 688.000

Provision für Käufer

2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

1A-Lage

Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich zentral in Lauf "links der Pegnitz". Der historische Laufer Marktplatz mit Boutiquen, Cafés und Gaststätten liegt 10 Minuten zu Fuß entfernt. Sehr kurze Fußwege z. B. zu den Haltestellen "Lauf West" und "Lauf Links der Pegnitz" (von hier aus gelangt man in ca. 15...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1907

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Sauna
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1907

Wesentliche Energieträger

Gas, Alternative Energien

Gültigkeit

bis 24.10.2034

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

149,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zentral in Lauf gelegen macht diese kernsanierte Fabrikantenvilla schon von außen einen herrschaftlichen Eindruck: die schönen Rundbogenfenster, oder auch die geschwungenen Fachwerkelemente zeugen von der Geschichte des Hauses. 1907 erbaut und in den Jahren 1999/2000 umfassend saniert, hat dieses Objekt seinen ursprünglichen...

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Preisinformation


688.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Schweidler Immobilien

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 120 Bewertungen)

Wäschgasse 5, 91207 Lauf

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gvyw5e

Referenznummer: N5180

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