HausHirsch GmbH
Herr Marvin Leshoff
+49 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf, im Stadtteil Pempelfort. Pempelfort liegt nördlich der Innenstadt und zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Vierteln der Stadt.
Umgebung:
Pempelfort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1972
Frei ab
vermietet
Geschosse
1 Geschoss
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
15.07.2020 bis 14.07.2030
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
104,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie, die sowohl durch ihre Flexibilität als auch durch ihre erstklassige Lage besticht. Dieses Angebot umfasst zwei Wohneinheiten im ersten Obergeschoss eines soliden, 1972 erbauten Gebäudes, das durch sein klassisches Satteldach und seine massive Bauweise zeitlose Qualität...
Ausstattung
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in zwei hervorragend ausgestattete Wohneinheiten im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes zu investieren. Mit einer Gesamtmieteinnahme von 1.895 € pro Monat und einer attraktiven Netto-Mietrendite von 2,74 % stellt dieses Objekt eine solide Investition...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,16
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.740,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Übersicht der Gesamteinheiten
Kaltmiete pro Monat: 1.895 €
Nebenkosten pro Monat: 332,36 €
Hausgeld pro Monat: 358,75 €
Nicht umlagefähige Kosten pro Jahr: 719,08 €
Kaufpreis: 719.000 €
Kaufnebenkosten: 86.280 €
Gesamtkosten: 805.280 €
Netto-Mietrendite: 2,74 %
Kaufpreisfaktor...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gvx257
Referenznummer: HA2414409
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