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Wecker Immobilien e.K.

Herr Oliver Wecker

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025 ···

Nr. anzeigen

02521 85 39 800

0170 280 50 07

Einzug Herbst 2025! WOHNANLAGE individuell und schick - Erdgeschosswohnung mit Garten

€ 489.750

Kaufpreis

111,97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Eichenweg 23

48231 Warendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 489.750

1 Stellplatz

€ 25.700

Provision für Käufer

2,98% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Warendorf liegt an der Ems im östlichen Münsterland mit ca. 40.000 Einwohnern.

Aufgrund des abwechslungsreichen Bildes, das Äcker, Wiesen, Weiden, kleine Wäldchen und Wallhecken ergeben, spricht man von der "Münsterländer Parklandschaft". Freie Fahrt für Fahrräder und E-Bikes! Aber auch Naturliebhaber ohne Rad finden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2025

Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

ERDWAERME

Gültigkeit

bis 16.08.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

47,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen im Baugebiet "In de Brinke", für viele das Größte: wohnen in architektonisch anspruchsvollen Neubauwohnungen. Stilvoll und modern präsentiert sich die Wohnanlage im Eichenweg, die aus 3 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten besteht. Hochenergetisch und in solider Bauweise mit aufwendig gestalteter Klinkerfassade...

Ausstattung

In diesem Exposé ist beispielhaft im Haus 1 die Vierzimmerwohnung Nr. 2 im Erdgeschoss beschrieben (siehe Grundriss Wohnung Nr. 1.2).

Der ansprechende Grundriss verfügt über ca. 111,97 m² Wohnfläche, einen offenen Ess-/Koch-/Wohnbereich und einer hübschen Terrasse sowie großzügigen privaten...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die innovative Heizversorgung arbeitet mit Nahwärme ohne obligatorischen Gasanschluss (Kaltes Nahwärmenetz der Stadtwerke Warendorf). Das Heizen erfolgt mittels Wärmepumpen, das Kühlen ist ebenfalls durch ein Zusatzmodul mit der eingesetzten Wärmepumpe möglich. Es nutzt geringe Temperaturen und die Umweltenergie...