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ImmoNetzwerk GmbH

Achim Brennecke

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017 ···

Nr. anzeigen

017670010658

Wohn/Geschäftshaus in Wurzbach Faktor 11,30

€ 131.000

Kaufpreis

404 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

445 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

07343 Wurzbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 131.000

Preis/m²

€ 294,97

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Lage

Thüringer Raum, Saalfeld

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Das Haus

Baujahr

1910

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten
Böden: Estrich, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Gültigkeit

bis 27.11.2024

Endenergieverbrauch

94,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Wohn/Geschäftshaus, welches durchaus auch als komplettes Wohnhaus umgenutzt werden kann. Hier müssen dann Renovierungsmassnahmen für Sanitär, Trockenbau und neue Raumgestaltung, Grundrissänderungen durchgeführt werden.

Ausstattung

Massive Bauweise, sämtliche Versorgungsleitungen sind vorhanden und funktionstüchtig

Flächenaufteilung
im UG und EG = 136,69 m² + 77,75 m² Wfl.
im OG + DG = 144,69 m² + 48,65 m² Wfl.
Hier ist durchaus eine Nutzungsänderung auf komplettes Wohnhaus vorstellbar, auf Grund der momentanen...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 9,39
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses...