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Muffler Immobilien GmbH

Herr Frank Muffler

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076 ···

Nr. anzeigen

07681 497 8560

0177 609 8748

Massiv gemauertes Reihenhaus

€ 599.000

Kaufpreis

142 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

339 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79238 Ehrenkirchen

(Kirchhofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

2 Stellplätze, je

€ 5.000

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57% des Kaufpreises (incl. MwSt.) in Rechnung gestellt

Lage

Das Reihenhaus wurde am nördlichen Rand des früheren Ortsteils "Kirchhofen" gebaut, und liegt nach wie vor umringt von landwirtschaftlichen und privat genutzten Grünflächen. Beim Blick aus dem Fenster sieht man die umliegenden Weinberge.
Die vier zusammenhängenden Reihenhäuser werden über einen eigenen Anliegerweg erreicht...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1996

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten, Gartenanteil
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.11.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

61,63 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in einer massiv gemauerten Bauweise errichtet, und ermöglicht durch die Verwendung von natürlichen Kalksandsteinen auch ein angenehmes Wohn- und Raumklima.
Zusammen mit dem damals noch möglichen Verzicht auf eine zusätzliche Wärmedämmung, bildet diese Bauweise die werthaltige Grundlage für einen späteren...

Ausstattung

Das Haus wurde mit einem zeitgemäßen und schnellen Glasfaseranschluss ausgestattet, und ermöglicht die Anbindung an das weltweite Internet in "Lichtgeschwindigkeit".
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist in einem zeitlosen Design und absolut funktionsfähig, so dass ein schneller Einzug, ohne größere Maßnahmen oder...

Preisinformation

1 Carportplatz, Kaufpreis: 5.500,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Zusätzlich zum überdachten Carport am bzw. vor dem Haus gibt es noch einen weiteren PKW-Stellplatz.

Silvester-Party 2024/25 im neuen Haus - das könnte für schnelle Entscheider und motivierte Schaffer ein machbares Ziel sein :-)

Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl...