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ImmoNetzwerk GmbH

Herr Klaus Lotz, Dipl.-Ing.

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Nr. anzeigen

+49 (0) 176 547 767 00

1 Zimmer-Appartement mit Terrasse in ruhiger und zentraler Wohnlage

€ 169.000

Kaufpreis

49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40235 Düsseldorf / Flingern Nord

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.000

Hausgeld

€ 310

Preis/m²

€ 3.591,84

x-fache Miete

33,85

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Lage

Die 1 Zimmer-Stadtwohnung mit Gartenterrasse befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Edisonplatz in Flingern-Nord. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Altbauten und modernen Wohnkomplexen. Flingern-Nord liegt östlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie für ein vielfältiges...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Garten, Terrasse
Pantry
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1953

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 26.10.2028

Endenergiebedarf (Wärme)

158,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das vermietete 1 Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im Jahre 1953 errichtet. Das attraktive Appartement liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Wohnlage von...

Ausstattung

Die Appartement hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 49 m² und eine Nutzfläche von ca. 13 m².

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Satteldach
- Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse und Gartenmitbenutzung
- 1 Dusche, 1 Waschtisch und 1 Hängetoilette im Bad
- Hellbraue Wandfliesen und...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,95
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.992,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Appartement ist als Investition und solide Kapitalanlage geeignet. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 310 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind enthalten, u.a. die Verwaltergebühren, Instandsetzungskosten, Rücklagen, Heizkosten, Strom (allgemein), Wasser, Abwasser, Müllabfuhr...