frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Herr Eberhardt
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Nr. anzeigenRENDITESTARKES, interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Solingen Stadtmitte
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Lage
Das Wohn und Geschäftshaus, befindet sich in der Innenstadt Solingens nur 1 Minute Fußweg vom zentralen Busbahnhof und dem Einkaufscenter: Hofgarten. Es liegt nur wenige Meter von dem Beginn der Fußgängerzone.
5 Minuten vom Haus liegt die S Bahnstation: Solingen Mitte. Von hier gelangt man schnell in die rheinischen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1960
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.02.2023 bis 01.02.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
190,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
46,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Hierbei handelt sich um eine seltene Gelegenheit für ein im Zentrum Solingen gelegenes Wohn-und Geschäftshaus.
Das Haus besteht aus 9 Wohnungen, ca. 500m² Fläche (alle vermietet), sowie 5 kleineren Ladenlokalen, ca. 350m² Fläche, von denen 2 vermietet sind.
Im Hofbereich befinden sich 7 Garagen (6 vermietet) und...
Ausstattung
Wohnungen und Ladenlokale sind teilweise renovierungsbedürftig.
Für die Umwandlung von Ladenlokalen z.B. in Wohnraum gewährt die Stadt Solingen interessante Zuschüsse für die Weiterentwicklung der Immobilie.
Sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger! Hervorragendes Preis- Leistungsverhältnis.
Preisinformation
11 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.504,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 190kWh, Gas...
Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2gvlm5k
Referenznummer: AEA/2409/09#OHb15
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