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McMakler GmbH

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Moderne 4-Zi.-ETW mit 2 Balkonen - ca. 120 m² Wohnkomfort in Neuss-Hammfeld

€ 330.000

Kaufpreis

120 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41460 Neuss

(Hammfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 330.000

Preis/m²

€ 2.750

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schulen und Kindergärten für die Jüngsten erreichbar

Nahversorgung: Schnell und bequem: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1972

Bezug

nach Absprache

Frei ab

vermietet

Geschosse

1 Geschoss

Balkon
Böden: Laminat
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne, Gäste-WC
renoviert / saniert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

133,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063727

Diese geräumige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem hochwertigen Zustand. Die Immobilie verfügt über ein stilvoll erneuertes Badezimmer und ein zusätzliches...

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung von Neuss, vermietet zu ca. 13.165 € p. a., aber auch zur Eigennutzung
+ Hohes Maß an Erholung im Grünen dank eines Balkons
+ Optimal für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, Hausgeld: ca. 689 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden -...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.165,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...