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Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Team Gütelhöfer Immobilien

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Nr. anzeigen

(02222) 828 92-90

Wohnen und Vermieten? Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, Garten und viel Potenzial in Buschhoven

€ 499.000

Kaufpreis

199 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

704 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53913 Swisttal / Buschhoven

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Buschhoven, ein Wallfahrtsort der Flächengemeinde Swisttal liegt zwischen Bonn und Euskirchen mit Blick auf das Siebengebirge und die Voreifel.

Bei den ca. 3400 Einwohnern ist Swisttal-Buschhoven wegen der ruhigen Wohnlage beliebt. Geschäfte und Gastronomiebetriebe kennzeichnen den Ortskern rund um den Toniusplatz...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

275,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kukelka | Objektnummer: K2408164

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr...

Ausstattung

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss und Anbau des Hauses, mit einem separaten Eingang und einer eigenen Terrasse. Bitte beachten Sie, dass diese Wohneinheit seit dem 01.09.2019 vermietet ist. Die Jahresmieteinahmen betragen 8.160,00€.

Über den separaten Eingang betreten Sie die Wohnung im...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der...