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ImmoPoint

Herr Piotr Grzegorz Podworski

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Nr. anzeigen

0 23 71 - 47 92 96

0 179 - 20 38 170

!!! ImmoPoint !!! 3 Familienhaus + 1 großer Bungalow am Nussberg !!! Gewerbe möglich !!! (IP V 11 LU 450)

€ 459.000

Kaufpreis

450 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

925 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58638 Iserlohn

(Nußberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 MwSt. inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Diese gepflegte Mehrfamilienhaus liegt ruhig, in einer 30er Zone in bevorzugter Wohnlage Iserlohn/Nussberg.
Das schöne, fast 1.000 m² große Kaufgrundstück ist heutzutage eher eine Seltenheit. Hier können Sie sich bei Bedarf verwirklichen, den Kindern genug Platz bieten, einen Pool aufstellen oder erste...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1959

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
6 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Marmorboden
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Gültigkeit

30.11.2023 bis 01.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

209,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Massivbauweise auf 925m² Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 185,- €/m²
im Kaufpreis ist der Preisanteil des Grundstücks = 171.125,- €

Bei der hier zum Verkauf stehenden, außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und großes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Es ist auch direkt...

Ausstattung

Bj.: Haus 1963
Bj.: Anbau 1987
Bj.: Wärmeerzeuger 1999

3 Wohnungen im Haupthaus - je 1 pro Etage
55 m² - DG - 2,5 Zimmer, K, D, B, Terrasse
85 m² - 1 OG - 2 Zimmer, K, D, B, Kamin, Terrasse
63 m² - EG - 2 Zimmer, K, D, B, Terrasse
= 203 m²

1 Wohnung / Gewerbe im Anbau
168,96 m² - EG...

Preisinformation

6 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
03.24
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Erstellung und Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung, etc... entstehen Ihnen keine Kosten. Lediglich bei tatsächlichem Kauf oder...