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Maloba Immobilien

Marianne Lorenz

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-84770901

Leiwen: Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Moselblick

€ 319.000

Kaufpreis

172 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

638 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54340 Leiwen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 319.000

Provision für Käufer

3,57%
Die Maklercourtage ist nach rechtswirksamer notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und nach Rechnungslegung des Maklers auf erste Anforderung zu zahlen.

Lage

Leiwen an der Mosel ist eine idyllische Ortsgemeinde mit rund 2000 Einwohnern, die im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz liegt. Die Immobilie, befindet sich südöstlich und etwa 700 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Leiwen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet ein ländliches Wohnerlebnis mit guter...

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Das Haus

Baujahr

1978

Bezug

sofort

voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

05.10.2024 bis 04.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

275,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

+ Gepflegtes Einfamilienhaus mit direktem Moselblick in hochwasserfreier Lage
+ Hohes Umbaupotenzial
+ Hochwertige Bausubstanz und attraktive Raumaufteilung
+ Gepflegtes Gartenparadies bietet erholsame Urlaubsatmosphäre!
+ Garage mit direktem Haus-, Keller- und Gartenzugang
+ Parkmöglichkeiten unmittelbar am...

Ausstattung

Das Anwesen stammt ca. aus dem Baujahr 1978 und misst eine Grundstücksgröße von ca. 640m². Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und stammt aus dem Baujahr. Das Objekt wird durch eine Ölzentralheizung inkl. Warmwasser aus dem Jahr 2000 beheizt. Die Böden sind mit Teppich, Fliesen und Parkett eingedeckt. Die...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Gesetzliche Pflichtangaben zum GEG 2020:
Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: 1978 / Baujahr Heizanlage: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 275,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl

Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers...