HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH
Herr Erhan Karasu
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Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten.
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Harburg-Wilstorf. Das 2004 eröffnete Phönix-Center mit Fachgeschäften, Kaufhaus und Gastronomiebetrieben, die TUHH, das Rathaus und die Fußgängerzone in der Innenstadt, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und sind sehr gut zu erreichen. Die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Details
Objektbeschreibung
Zu kaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in Hamburg Harburg-Wilstorf, welches zum Teil 1948 wieder aufgebaut wurde. Gemäß aktuellem Vorbescheid aus November 2023 können 6 weitere Wohnungen statt der Garagen entstehen, damit würde die zusätzliche BGF ca. 383 qm betragen. Beheizt wird jede einzelne...
Ausstattung
Möglichkeit zur Erweiterung des Gebäudes auf 6 weitere Wohnungen (Genehmigter Bauvorentscheid inkl. Pläne vorhanden) insgesamt 383qm BGF - begehbar, vom vorhandenen Treppenhaus, somit wird die die BGF, fast komplett zur Wohn- und Nutzfläche.
Diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
am Dach, Regenrinnen...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.712,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Alle Angaben über diese Immobilie...
Anbieter der Immobilie
HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH
Am Sandtorkai 56, 20457 Hamburg
Online-ID: 2gvhr52
Referenznummer: 19938
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