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VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Aachen

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+49 241 - 95 71 33 0

Einzigartige Altbau Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Westpark

€ 620.000

Kaufpreis

167 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52064 Aachen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 620.000

Hausgeld

€ 521

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage unmittelbar am Aachener Westpark.

Der Aachener Westpark bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten, wie Sportplätze, Spielmöglichkeiten für Kinder oder Erholung. Er wird eingegrenzt von der Gartenstraße, Welkenrather Straße und Vaalser...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkett
Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

Baujahr: 1935
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.07.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

205,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung erstreckt sich als großzügige Dachgeschoss-Maisonette über zwei Ebenen in einem gepflegten 4-Parteienhaus. Mit einer Wohnfläche von 167 m² und einer Lage direkt am Westpark bietet sie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die hohen Decken, der zeitlose...

Ausstattung

Highlights dieser Immobilie:

Dachterrasse mit Traumblick ins Grüne: Genießen Sie einen atemberaubenden, unverbauten Ausblick auf den Westpark und die grüne Umgebung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Offener Wohnbereich im Dachgeschoss: Der großzügige Wohnbereich im Dachgeschoss...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3...