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ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Herr Thomas Zitzmann

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++2,5- Zi. ETW mit ca. 50 qm in Karlstadt sucht neue Eigentümer++

€ 90.000

Kaufpreis

50 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97753 Karlstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 90.000

Hausgeld

€ 120

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Lage

Die Kreisstadt Karlstadt mit seinen rund 15.000 Einwohnern ist das Tor zum Landkreis Main-Spessart. Sie liegt direkt am Main und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen aus nah und fern.

Karlstadt ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 26, die von Würzburg nach...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1950
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

06.08.2018 bis 05.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine vermietete 2,5-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines altehrwürdigen Mehrfamilienhauses im schönen Karlstadt am Main.

Das 1950 erbaute Haus mit 6 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohngegend mitten in Karlstadt. Die Wohnung besticht durch ihre zweckmäßige Raumaufteilung und ist ausreichend...

Ausstattung

- Bad mit Badewanne und Fenster
- ausschließlich Laminat- und Fliesenböden
- Gaseinzeltherme in der Wohnung
- 2 Kellerräume
- Hausmeisterdienst
- Mieteinnahme: 330,-€ Kaltmiete (ab 1. Dezember 2024)
- Hausgeld: 120,-€ / Monat, umlagefähig = 65,17€

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns...