Immosant e.K.
Team Immosant Immobilien
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Nr. anzeigenWohn und Geschäftshaus mit hervorragenden Einkünften!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Die Provision wird mit dem Notartermin fällig und ist innerhalb von 14 Tagen nach diesem Termin zahlbar.
Lage
1A-Lage
Todtmoos, eine idyllische Gemeinde im Südschwarzwald, beheimatet ca. 2.000 Einwohner. Die Infrastruktur umfasst Geschäfte, Restaurants, Hotels, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Einrichtungen. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Hauptschule. Als beliebter Spot für Nordic-Walker und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1975
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1975
Gültigkeit
08.10.2015 bis 07.10.2025
Endenergiebedarf
97,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet großes Potenzial, die Bestandsmiete von derzeit 73.320 € Kaltmiete weiter zu optimieren. Neben den unvermieteten Stellplätzen und dem Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum könnte auch die gesamte Dachfläche lukrativ genutzt werden. Das Dach hat eine geringe Neigung und eine großzügige Südausrichtung...
Ausstattung
Diese beeindruckende Immobilie, ein ehemaliges Kurmittelhaus, bietet eine Fülle an Ausstattungsmerkmalen, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke attraktiv sind:
Grundstück: ca. 1730 m², mit mehreren asphaltierten Parkplätzen (kaum vermietet).
Wohnfläche: ca. 614 m², verteilt auf 9 Wohneinheiten.
...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.320,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Immosant e.K.
Gartenstr. 13, 79761 Waldshut-Tiengen
Online-ID: 2gvcb5m
Referenznummer: 113688
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