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Living Immo - Immobilien GmbH

Jana Bredl

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085 ···

Nr. anzeigen

085120959272

01728825981

Moderne, geräumige Doppelhaushälfte mit Garage - Neubau und Erstbezug - Haus kaufen in Grafenau

€ 795.000

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

340 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94481 Grafenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Lage der Wohnimmobilie in Grafenau bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gepflegte und ansprechende Wohnumgebung aus, die von einem großen Gemeinschaftssinn geprägt...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2022

Bezug

ab sofort

Zustand: Erstbezug
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Umweltwärme

Gültigkeit

19.10.2022 bis 18.10.2032

Endenergiebedarf

22,08 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Grafenau. Das Haus bietet auf einer Wohn- u. Nutzfläche von insgesamt ca. 240,93 m² (ca. 155,87m² reine Wohnfläche) ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein...

Ausstattung

Bauweise: massiv
Fenster: 3-fachverglasung
Heizung: Luft- /Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
Lüftung: dezentrale Wohnbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Böden: Eichenparkett und elegante, großformatige Fliesen

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB)...