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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Ümit Özdemir

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061 ···

Nr. anzeigen

06172 1385644

0172 8801117

Wohnen & Vermieten: Flexibles Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Karben

€ 979.000

Kaufpreis

317 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

321 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61184 Karben

(Burg-Gräfenrode)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 979.000

Preis/m²

€ 3.088,33

x-fache Miete

23,65

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Burg-Gräfenrode ist ein Stadtteil von Karben, einer Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland. Die Lagebeschreibung von Burg-Gräfenrode umfasst einige zentrale Aspekte:

1. **Geografische Lage**: Burg-Gräfenrode liegt nordöstlich von Frankfurt am Main und ist von Naturflächen und landwirtschaftlich genutztem Land...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2001

Zustand: teilsaniert
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.07.2022 bis 13.02.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

140,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Karben, Ortsteil Burg-Gräfenrode. Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 317 qm Platz für drei Wohneinheiten und eine großzügige Einliegerwohnung, die derzeit renoviert wird. Die...

Ausstattung

Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Sanierungen am Gebäude durchgeführt. Dazu gehören der Einbau einer modernen Brennwert-Gastherme sowie eines neuen Warmwasserspeichers.

Wohnungsaufteilung:

EG-Wohnung:
Fläche: ca. 107 qm
Miete: 1.090,00 € (ab 02/2025 auf 1.200 €)
Ausstattung: Bodentiefe Fenster, Rolladen...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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