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Privat von Simon Stöhr

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Provisionsfrei * Vermietet seit 2018 * gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK am Kaßberg

€ 83.000

Kaufpreis

75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09113 Chemnitz

(Kaßberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 83.000

Hausgeld

€ 265

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Chemnitz, ideal gelegen zwischen den Stadtteilen Kaßberg und Schloßchemnitz. Sie profitieren hier von einer zentralen Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Küchwaldpark und dem Schlossteich entfernt, während das neue Stadtzentrum mit seiner hervorragenden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1918
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

?? Genau in der Mitte der beiden beliebten Stadtteile Kaßberg und Schloßchemnitz befindet
sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine größzügige Wohnung, welche sich wunderbar als Kapitalanlage eignet.
?? Die Wohnung ist seit 2018 problemfrei an ein junges Paar vermietet.
?? Neben der Wohnung erwerben sie...

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
?? Moderne Einbauküche: Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche vor Kurzem mit einem neuen Ofen und einer Spülmaschine ausgestattet wurde.
?? Gemütlicher Balkon, welcher von der Küche erreichbar ist.
?? Heller...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaltmiete Wohnung: 340€
Hausgeld: 265€
Davon umlagefähige Kosten: 158€
Bewirtschaftungskosten (nicht umlagef. Kosten + IHR): 107€

Ertragswert (Miteinnahme - Bewirtschaftungskosten): 233€

Kaufpreis: 83.000€
Provision...