Ansprechpartner

Immobilien Schönberger & Wiener GbR

Herr Daniel Kollmann

Attraktive Ladenfläche an stark frequentierter Hauptverkehrsstraße in Regensburg

€ 9,59
Preis/m²
271 m²
Verkaufsfläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
93047 Regensburg 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Preis/m² € 9,59 Nettomiete € 2.600 Nebenkosten € 700 Heizkosten in Warmmiete enthalten Warmmiete € 3.300

Kaution

7.800,00

Provision für Mieter

2 Kaltmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich in einer der gut frequentierten Straßen im Zentrum von Regensburg.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Sichtbarkeit aus und ist sowohl für den Autoverkehr als auch für Fußgänger attraktiv. Durch die Nähe zur Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten...

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Die Ladenfläche

Kategorie

Laden

Baujahr

1965

Bezug

nach Vereinbarung

Erdgeschoss

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • 3 Stellplätze
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.09.2025

Endenergieverbrauch (Wärme)

162,50 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage, unmittelbar an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße und nahe der historischen Altstadt von Regensburg. Mit einer Gesamtfläche von 271 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder Büro.

Die Fläche...

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Ausstattung

* Böden: Parkett, Fliesen
* 3 großzügige Räume
* Schaufenster zur Straße
* Sozialraum mit Dusche
* 3 Außen-Stellplätze
* offener Eingangsbereich
* Umbaumaßnahmen für die Anforderungen des Mieters sind in Absprache vorstellbar

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 162.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte haben Sie Verständnis dafür...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Sternbergstrasse 8, 93047 Regensburg

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2gv3e58

Referenznummer: A1749

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