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Dr. Schaefer Immobilien

Frau Andrea Henrici

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Nr. anzeigen

+49 911 92998-0

+49 160 97622680

Ruhige, stadtnahe 2-Zimmer-Wohnung - leerstehend und zur Renovierung!

€ 165.000

Kaufpreis

53,44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90489 Nürnberg

(Wöhrd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung

Lage

Der Stadtteil Gärten bei Wöhrd liegt im gefragten östlichen Teil der Stadt,
fußläufig zur Naherholung an der Wöhrder Wiese und zum Wöhrder See.
Auch die City mit ihrer mittelalterlich geprägten Altstadt ist in 20 Gehminuten erreicht.
Die Fahrt dorthin dauert mit dem Fahrrad sieben Minuten, zum Haupt-bahnhof sind...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

ab sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr: 1961
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Gültigkeit

bis 20.08.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

174,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene, geräumige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem größeren Ensemble mit 56 Wohneinheiten in der Bauvereinstrasse mit Zone 30. Sie liegt im 4. Stock von insgesamt 6 Stockwerken und ist über einen Aufzug zu erreichen.
Der Eingang ist über einen Laubengang, der Richtung Osten gelegen ist und von dem aus...

Ausstattung

Badezimmer aus Baujahr mit Vaillant-Durchlauferhitzer von 1997
Küche mit Steinfliesen von 1961, Fliesenspiegel, renovierungsbedürftig
Wohnzimmer mit Gaseinzelofen, funktionstüchtig
Abstellraum und Garderobe
Balkon nach Westen, gefliest
Teppichbodenbelag in Wohnzimmer und Schlafzimmer
Türen mit Folienüberzug...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ruhige Zwei-Zimmer Wohnung mit guter Raumaufteilung und Balkon Richtung Westen in bester Lage mit renovierungsbedürftigem Bad und Küche sowie Heizung. Ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.