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Gerl Immobilien

Herr Johannes Kerscher

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Nr. anzeigen

+49 9421 31038999

Gepflegtes Haus in ruhiger Wohnlage in Aiterhofen (bisher als 2-Familienhaus genutzt)

€ 529.000

Kaufpreis

216 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

840 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94330 Aiterhofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 529.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Aiterhofen. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1980

Bezug

nach Absprache

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.09.2024 bis 11.09.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

115,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Kurzübersicht:
Das charmante Einfamilienhaus im Altbau-Stil aus dem Jahr 1980 besticht durch eine Wohnfläche von 216 m² auf einer Grundstücksfläche von 840 m². Das zweistöckige Gebäude mit Satteldach verfügt über eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge, sowie zwei weitere Parkplätze im Freien. Eine Terrasse sowie...

Ausstattung

Innenausstattung:
*Erdgeschoss:
- Stabparkett (Wohn + Esszimmer)
- Mosaikparkett (restl. Räume)
- Fliesenboden
- Rollos manuell
- Holztüren (schreinergefertigt)
- Einbauküche
- Kunststofffenster braun (2-fach-Verglasung)
- Holzfenster (Terrasse, Geräteraum)
- Badezimmer:
* Dusche
*...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Bemerkung Flächen:
Die Wohnfläche lt. genehmigter Wohnflächenberechnung beträgt 216,00 m². In dieser wurde jedoch der Balkon und die Terrasse nicht berücksichtigt, die man lt. Wohnflächenverordnung zur Hälfte anrechnen darf. Daher hat das Objekt eine derzeitige geschätzte Wohnfläche von ca. 228,70...