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Mehrfamilienhaus auf St. Pauli mit Vorbescheid zur Verdopplung der Wohnfläche
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Paul-Roosen-Straße liegt im Herzen von Hamburg St. Pauli - ein Viertel, das durch seine kulturelle Vielfalt und Attraktivität besticht. Mit einem Mix aus Gastronomie, Einzelhandel und Wohnraum ist das Viertel eine beliebte Adresse bei Mietern und Gewerbetreibenden. Die zentrale Lage und hervorragende Anbindung machen das...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1962
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Im Herzen des lebendigen Stadtteils St. Pauli bietet dieses Mehrfamilienhaus eine spannende Investitionsgelegenheit. Das Objekt hat ca. 1150m² vermietbare Fläche, davon ca. 780 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 gut geschnittene Wohnungen, sowie ca. 370 m² Gewerbefläche. Sowohl die Wohnungen als auch insbesondere die...
Ausstattung
Bemerkungen:
- Effiziente Wohnungsgrundrisse im Bestand:
6x 2-Zimmer mit Küche & Bad auf 56m²
6x 3-Zimmer mit Küche & Bad auf 71m²
- Energieverbrauch (Gas-Zentral) ca. 120 tKwH p.A. Fernwärmeanschluss in Vorbereitung
- Großer Garten als Gemeinschaftsfläche oder zusätzliches Baupotential
Preisinformation
15 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnfläche aus dem Vorbescheid ist mit ca. 2000€ pro m² vermietbare Fläche im Kaufpreis berücksichtigt. Der anteilige Angebotspreis für den Bestandsbaukörper inkl. Garage liegt damit bei 3.360.000 €, also ca. 2920€ pro...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Online-ID: 2guxz5n
Referenznummer: 319348
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