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Immobilien Schönberger & Wiener GbR

Frau Anna Jannsen

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Nr. anzeigen

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+49 173 6287758

Zweifamilienhaus mit Balkon & Garage, 2012 saniert, idyllisch gelegen zwischen Naab und Regensburg

€ 585.000

Kaufpreis

130,99 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

223 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93186 Pettendorf / Mariaort

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 585.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Mariaort, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Pettendorf im Landkreis Regensburg, überzeugt durch seine hervorragende Lage und vielseitigen Vorzüge - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. In idyllischer Umgebung, direkt an der Naab gelegen, bietet Mariaort eine harmonische Kombination aus Nähe zur Natur und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1978

Zustand: renoviert / saniert
Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 30.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

29,87 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1978 erbaut, 2012 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand.
Das Haus bietet zwei voneinander unabhängige Wohnungen, die durch separate Eingänge jeweils einen individuellen Zugang gewähren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine...

Ausstattung

* Erbaut 1978, kernsaniert 2012
* Moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung für energieeffizientes Heizen
* Zwei Wohneinheiten
* Vermietbare Fläche von ca. 131 m²
* Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und teilweise Plissees
* Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett, zeitlose Fliesen...

Preisinformation

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 29.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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