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McMakler GmbH

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0800 66 55 60

Gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung als Anlageobjekt in guter Innenstadtlage von 1150 Wien

€ 99.490

Kaufpreis

51 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1150 Wien

(Rudolfsheim-Fünfhaus)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 99.490

Preis/m²

€ 1.950,78

Provision für Käufer

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehweite

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. ca. 5 Gehminuten

Anbindung: U3-Station...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1913
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

88,40 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

2,80

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064316

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Wien. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und die Mieterin verbleibt in...

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage, attraktive Kapitalanlage - komfortabler Lift
+ mtl. Mieteinnahmen: 350 €, mtl. Betriebskosten: ca. 171,20 €
+ Innenhoffassade wird momentan erneuert und ist aus den Rücklagen gedeckt, Baujahr Fenster: 2000
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...