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van Megen Immobilien GmbH

Herr Michael van Megen

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Nr. anzeigen

0 28 34 / 9 42 48 90

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte sucht fleißigen Handwerker !!

€ 153.000

Kaufpreis

98,87 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

368 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47638 Straelen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 153.000

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.

Lage

Straelen ist eine Kleinstadt am Niederrhein mit ca. 16.000 Einwohnern und gehört mit ihrem besonderen Flair zu einer der schönsten Städte am Niederrhein. Die Blumen- und Gemüsestadt ist ein attraktiver Gewerbe- und Dienstleistungsstandort mit dem Schwerpunkt Gartenbau / Agro.-Business. Gute Verkehrsanbindungen, ein hoher...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1954

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

17.09.2024 bis 16.09.1934

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

325,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde ca. im Kalenderjahr 1954 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus teilt sich auf EG und DG auf und ist komplett unterkellert. Die Geschossdecke Keller/EG ist aus Kiesbeton zwischen T-Trägern. Die Geschossdecke EG/DG ist als Holzbalkendecke ausgelegt. Der Fussboden im Keller...

Ausstattung

Die stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte besteht insgesamt aus 4 Zimmern, Küche mit Essbereich, Diele, Bad, Gaeste-WC und Terrasse, sowie den Kellerflächen. Im Dachgeschoss sind insgesamt 3 Schlafräume und der Flurbereich. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss sind zwischen ca. 7,89 qm und ca. 16,19 qm groß. Aufgrund der...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 325,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Die stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Handwerker, welche die umfangreichen Arbeiten in...