OTTO Immobilien
Herr Wolfgang von Poellnitz
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Nr. anzeigenPreise & Kosten
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt.
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Lage
- Norden von Wien neben S2 Ausfahrt Gewerbepark Stadlau
- 250 m zur Autobahnauffahrt
- Bushaltestellen Gewerbepark Kagran in 200 m, Linien 24A, 87A, N24
- Straßenbahnhaltestelle Gewerbepark Stadlau in 600 m, Linie 26
- U1 Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg in 1,5 km
Die Industriefläche
Kategorie
Produktionshalle
Baujahr
2024
Bezug
Q4 2024 / Q1 2025
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
95,70 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,75
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Im Norden von Wien im 22. Bezirk entsteht der 'Business Park Vienna', die geplante Fertigstellung wird mit Ende Q4 2024 terminiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 10 ha entstehen 4 Baukörper mit jeweils ca. 10.000 bis 13.000 m², die je nach Baukörper in Halleneinheiten von ca. 1.300 m² bis 3.200 m² unterteilt sind sowie...
Ausstattung
Logistikflächen:
- Deckenhöhe: 10,50 m BUK
- Decken-Sprinkler nach FM-Global
- Heizungsversorgung: Fernwärme
- LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung, Photovoltaik-Anlage
- Fugenarmer Hallenboden mit 50 kN/m² im Standard
- 1 Überladebrücke mit Anpassrampe pro ca. 800 m² / Hallenfläche
- min. 1...
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 5.863,87 m², Nutzfläche: 6.337,05 m², Gesamtfläche: 6.337,05 m², Bürofläche: 473,19 m², Hallenhöhe: 10,50 m, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.73, Distanz zum Gymnasium: 4.92...
Anbieter der Immobilie
OTTO Immobilien
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Online-ID: 2gunc57
Referenznummer: IVG-I-04300/4A
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