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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Freistehendes Einfamilienhaus mit sichtgeschützter Gartenoase und luxuriösem Hallenbad

€ 950.000

Kaufpreis

618 m²

Fläche ca.

Zimmer

2 029,05 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53757 Sankt Augustin

(Niederpleis)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 950.000

Preis/m²

€ 3.025,47

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1954

Bezug

nach Absprache

Balkon, Garten
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
gepflegt
8 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

105,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063337

Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1954 in Sankt Augustin errichtet wurde, ist eine wahre Rarität und bietet auf etwa 195 m² Wohnfläche viel Platz für anspruchsvolle Bewohner. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.030 m² gelegen, lädt es dazu ein, den großzügigen, sichtgeschützten Garten zu...

Ausstattung

+ Rund 2.030 m² Grundstück direkt in Sankt Augustin in einer Nebenstraße
+ Wellnessbereich mit luxuriösem Hallenbad
+ Sichtgeschützte Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 2.029 m² großzügigem Grund
+ Helle und großzügige Räume, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Einbauküche inklusive
+ Solarthermie und...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...