VON POLL IMMOBILIEN Lüneburg - Marco Heilenmann

VON POLL IMMOBILIEN Shop Lüneburg

Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit Potenzial

€ 2.130.000
Kaufpreis
969 m²
Wohnfläche ca.
45
Zimmer
2 128 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
21339 Lüneburg 
(Kreideberg)
Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.130.000 x-fache Miete 44,29

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Kreideberg, einer gefragten Wohngegend im Norden von Lüneburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Der Stadtteil ist umgeben von Grünflächen und bietet durch den nahegelegenen Kreidebergsee attraktive Freizeitmöglichkeiten...

Mehr anzeigen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1967

  • voll unterkellert
  • 12 Stellplätze: Garage
  • Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 14.10.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

234,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem vielversprechenden Investitionsangebot in Lüneburg! Dieses Mehrfamilienhaus bietet 15 Wohneinheiten und stellt eine lukrative Kapitalanlage mit großem Entwicklungspotenzial dar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 969 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.128 m² bietet die Immobilie...

Mehr anzeigen

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten
- Großzügige Wohnfläche von ca. 969 m²
- Grundstücksfläche von ca. 2.128 m²
- Baujahr 1967, größtenteils nicht modernisiert
- Solide Bausubstanz mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierungen
- 2, 3 & 4 Zimmer-Wohnungen (40, 67, 69, 78m²)
- 12 Garagen für...

Mehr anzeigen

Preisinformation

12 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.210,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.096,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 234.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...

Mehr anzeigen

Anbieter der Immobilie

Partner

VON POLL IMMOBILIEN Lüneburg - Marco Heilenmann

Stresemannstraße 7, 21335 Lüneburg

user

VON POLL IMMOBILIEN Shop Lüneburg

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gull5e

Referenznummer: 24 105 020

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.