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Kölblin Immobilien

Herr Friedrich Mayr

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076 ···

Nr. anzeigen

07641-968 66 04

0170-444 66 86

Helle, geräumige 4-Zi Wohnung mit Balkon nach Süden

€ 375.000

Kaufpreis

107,20 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79312 Emmendingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 375.000

2 Stellplätze, je

€ 16.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die große Kreisstadt Emmendingen liegt eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Neben der Stadt Emmendingen gehören die Ortschaften Kollmarsreute, Maleck, Freiamt, Mundingen, Wasser und Windenreute zum Landkreis Emmendingen.

Durch die Stadt verläuft die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1971
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 19.07.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

85,69 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, vermietete Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten. Sie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gepflegten Zuhause wünschen, ist aber auch eine gute Kapitalanlage mit einer Mieteinnahme von jährlich 12.960 Euro. Bei einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107,2 m²...

Ausstattung

Die Teilung des ca. 1971 erbauten Mehrfamilienhauses in Eigentumswohnungen erfolgte im Jahr 2022.

Details zur Wohnung:
- vermietet
- im ersten Obergeschoss gelegen
- Tageslichtbad
- Räume: 3 (Schlaf-)zimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Diele
- Balkon in süd-westlicher Ausrichtung mit...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
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