Dr. Stephan Immobilien
Herr Jörg Stephan
062 ···
Nr. anzeigenGepflegte Wohnung in zentraler Lage von Hemsbach
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3% von Verkaufspreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.
Lage
Penny 700 m
REWE 800 m
Bäckerei im Haus
Metzgerei 750 m
Apotheke 150 m
Kindergarten 450 m
Grundschule 250 m
Realschule 800 m
Gymnasium 800 m
Der Badesee ist zu Fuß gut zu erreichen. Im Freizeitangebot von Hemsbach ist auch das mehrfach ausgezeichnete Programmkino zu nennen. Die naturnahe...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1981
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.09.2018 bis 02.09.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
122,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine gepflegte drei-Zimmer-Wohnung, in Innenstadtlage, ideal als Kapitalanlage oder für ein Paar oder eine kleine Familie zur Selbstnutzung geeignet. Im Haus besteht eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, die fortwährend in den Erhalt des Gebäudes investiert hat.
Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz
Fahrstuhl (barrierefreier Zugang)
Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller
Parkett
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Hausgeld 341 Euro/Monat, davon:
ca. 224 Euro umlegbar (davon ca. 86 Euro Heizung)
ca. 54 Euro nicht umlegbar
ca. 63 Euro Zuführung Instandhaltungsrücklage
Instandhaltungsrücklage ca. 152.000 Euro (Stand 31.12.2023)
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gukw5l
Referenznummer: 397
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