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Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR

Frau Silke Gerhardt

Die ideale Kapitalanlage - Gepflegte 3-Zimmer-ETW im Ahlener Westen!

€ 159.900
Kaufpreis
86,56 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
59227 Ahlen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 159.900 Hausgeld € 230

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet einen hohen Lebensstandard. Die günstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Zudem sind Freizeiteinrichtungen und Grünflächen fußläufig erreichbar.

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1963

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.09.2018 bis 05.09.2028

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

197,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Werden Sie Eigentümer dieser gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon.

Im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses befindet sich die vermietete Wohnung. Sie bietet einen großzügigen Grundriss mit 3-Zimmern, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Die vielen und teilweise bodentiefen Fenster lassen viel...

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Ausstattung

In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Arbeiten durchgeführt, wie z.B.

1998 Dacheindeckung und Kupferdachrinnen
2011 Hauseingangstür und Treppenhausfenster
2018 Viessmann Brennwert-Gaszentralheizung
2023 Hauptstromkasten im Keller
Wohnungseingangstüren der Klimaklasse III
...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés...

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Dokumente

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Online-ID: 2gukt5j

Referenznummer: 105

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