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VON POLL IMMOBILIEN Südliche Weinstraße - Sonja Doppler

VON POLL IMMOBILIEN Shop Südliche Weinstraße

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Nr. anzeigen

+49 6341 - 38 80 16 0

Zwei Häuser auf ruhig gelegenem Grundstück mit Garten, 4 Garagen und Photovoltaik-Anlage (26,16 kWp)

€ 498.000

Kaufpreis

262 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 807 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76855 Annweiler am Trifels

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Annweiler am Trifels ist eine Kleinstadt im Landkreis Südliche Weinstraße und malerisch gelegen im Biosphärenreservat Pfälzerwald, umgeben von grünen Wäldern, idyllischen Bachtälern und Weinbergen. Im 11. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt, ist Annweiler die zweitälteste Stadt der Pfalz nach Speyer. Mit über 7.000...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze: Garage
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.09.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

215,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Anwesen besteht aus zwei Einfamilienhäusern, die sich als reine Kapitalanlage oder zum selbst Bewohnen und Vermieten eignen. Das linke Haus steht leer, der Anbau rechts ist dauerhaft vermietet.

Das Ensemble befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Annweiler, unterhalb des Trifels. Hier wurde...

Ausstattung

Haupthaus links (leerstehend)
- Baujahr 1955
- ca. 137,02 m² Wohnfläche
- Split-Level-Bauweise
- teilunterkellert
- großer Wohn-/Essbereich
- separates WC
- Bad mit Durchlauferhitzer, Dusche, Wanne, zwei Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großes Schlafzimmer mit...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 215.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...