Schöner Bahnhof mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit - Vollvermietet

€ 454.000

Kaufpreis

405,63 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

577 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91580 Wicklesgreuth

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 454.000

x-fache Miete

14,81

Provision für Käufer

6 % zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.

Lage

Der historische Bahnhof liegt zentral in Wicklesgreuth, einer kleinen Gemeinde, die durch ihre gute Anbindung und den charmanten Ortskern besticht. Die Lage ist besonders für Pendler ideal, da der Bahnhof von Wicklesgreuth eine direkte Zugverbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Ansbach bietet. Einkaufsmöglichkeiten...

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Die Immobilie

info

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Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegter, historischer Bahnhof aus dem Jahr 1890, der auf ca. 577 m² Grundstücksfläche steht. Die Immobilie vereint Charme der Gründerzeit mit den Vorteilen einer modernen Nutzung: Sie beherbergt insgesamt 4 großzügige Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die sich auf drei Stockwerke...

Ausstattung

- Moderne Nutzungsmöglichkeiten: Vier separate Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit bieten flexible Optionen für Mietwohnungen, Büros oder Einzelhandel.
- Solide Bauweise: Das massive Mauerwerk sorgt für eine hohe Stabilität und Wertbeständigkeit.
- Ausbaumöglichkeiten: Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.657,48 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
- Grundbuchblatt: 2771
- Flurnummer: 970/3 & 970/50
- Energieausweis ist in Erstellung und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Stichworte
Wohnfläche: 405,63 m², vermietbare Fläche: 405,63 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern