TBI Immobilien

Herr Thomas Biener

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seltene Gelegenheit!- helle 3-Zimmerwohnung mit 2x Balkonen im Preußischen Viertel zu verkaufen.

€ 355.278
Kaufpreis
84,59 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseMarienallee 1
01099 Dresden 
(Radeberger Vorstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 355.278 1 Stellplatz € 15.000 x-fache Miete 49,11

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Preußische Viertel ist ein historisches Viertel in Dresden, benannt nach der preußischen Besatzung während des Siebenjährigen Krieges im 18. Jahrhundert. Es befindet sich südöstlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch seine eleganten Altbauten und den preußischen Baustil aus.

Das Viertel ist bekannt für seine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1882
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1882

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.02.2018 bis 14.02.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

102,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG einer Stadtvilla, bestehend aus 7 Wohneinheiten welche Anfang der 2000er wieder zum Leben erweckt wurde. Die Wohnung hat neben einem eigenen Kellerabteil einen gemeinschaftlich, nutzbaren Fahrradraum im Keller.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zur Wohnung gehören 2x Balkone. Einer in Ost-/Süd-Ostausrichtung und ein Balkon im Innenhof in Süd-/Süd-Westausrichtigung.

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.233,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.233,96 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2001, nur Nichtraucher

Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 28 Bewertungen)

Am Alten Bahndamm 10, 01328 Dresden

Geschäftszeiten
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Herr Thomas Biener

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gufn55

Referenznummer: 23924-ETW04-Marienallee1

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