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block & klippel real estate company GmbH

Herr José Michele Klippel

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Attraktive Investmentchance: Mischobjekt mit Top-Rendite - Wohnen und Gewerbe perfekt kombiniert!

€ 849.000
Kaufpreis
490 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 143 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
24217 Barsbek 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 849.000 Preis/m² € 1.732,65 x-fache Miete 32,09

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Barsbek, ein charmantes Dorf in der Nähe von Schönberg an der Ostsee, bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen, was es besonders interessant für Investoren macht. Sowohl die Mikro- als auch die Makrolage bieten ideale Bedingungen für Kapitalanleger, die nach...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1947

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

  • Balkon, Garten
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • 7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.09.2024 bis 25.09.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

203,70 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

3,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohnen und Investieren vereint - Ihre Chance in Barsbek bei Schönberg

Dieses Immobilienpaket aus zwei hochwertig sanierten Wohn- und Geschäftshäusern bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Vermieten in einer Immobilie zu kombinieren. Ideal für...

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Preisinformation

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,12
Nettorendite Soll in %: 5,37
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.552,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.460,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Dokumente

file_pdfEnergieausweis_24217 Barsbek_Mühlenkamp 3a_Gewerbangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Marga-Faulstich-Str. 10, 24145 Kiel

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2guee57

Referenznummer: block & klippel 192

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