LIME Immobilien & Marketing

Herr Thano Zurnatzis

Für Investoren: Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger, grüner Lage - langfristig vermietet

€ 450.000
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche ca.
13
Zimmer
578 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41199 Mönchengladbach 
(Odenkirchen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 450.000 Nebenkosten € 550 Preis/m² € 1.630,43 x-fache Miete 18,86

Provision für Käufer

4,76 % inklusive 19 % MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Sie ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Frei ab

vermietet

  • Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • 9 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+
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B
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F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.09.2024 bis 19.09.2034

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

166,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, befindet sich in der gefragten Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen-Mitte. Mit drei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von ca. 276 m² bietet die Immobilie vier Wohneinheiten, die durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung...

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Ausstattung

Baujahr: 1965
Wohneinheiten: 4
Wohnfläche: 276 m²

Preisinformation

9 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,3
Nettorendite Soll in %: 6,13
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.856,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 276,00 m², vermietbare Fläche...

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Anbieter der Immobilie

Partner

LIME Immobilien & Marketing

Westring, 86, 47918 Nordrhein-Westfalen - Tönisvorst

Geschäftszeiten
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Herr Thano Zurnatzis

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gu6z58

Referenznummer: 784

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