Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Rogall
015 ···
Nr. anzeigenModernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, Garten und attraktiven Mieteinnahmen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, charmanten Wohnviertel im Herzen von Essen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1955
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1955
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
08.08.2020 bis 17.12.2033
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
94,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1955 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 335 m² auf einem kompakten Grundstück von 270 m². Zwischen 2009 und 2024 wurden alle Wohnungen umfassend saniert und modernisiert. Nach einer kürzlich durchgeführten Mietanpassung beträgt die jährliche Mieteinnahme nun 34.920 €, was das...
Ausstattung
- Heizung: Zwei Thermen - Therme für die Erdgeschosswohnung (Baujahr 2022) und Therme auf dem Dachboden für die übrigen Einheiten (Baujahr 2021)
- Klimagerät: Versorgt Erdgeschoss und erstes Obergeschoss links
- Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster
- Böden: Hochwertiger Vinylboden und Fliesen in...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.573,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.920,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Postallee 9, 45964 Gladbeck
Online-ID: 2gu6l5h
Referenznummer: 42490103-073943
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