Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Frau Irene Dräxler

Charmante Jahrhundertwende-Villa auf Südhang im Pressbaumer Zentrum - TEILSANIERT!

€ 990.000
Kaufpreis
239 m²
Wohnfläche ca.
5,5
Zimmer
2 186 m²
Grundstücksfl. ca.
Finanzierung berechnen mit durchblicker

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
3021 Pressbaum 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 990.000

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1907

Bezug

n.V.

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • Balkon
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • WG-geeignet

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

D

117,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C

1,46

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1907 errichtete Wienerwald-Villa liegt auf einem fast 3.800 m² großen Grundstück mit Südausrichtung unmittelbar im Pressbaum Stadtzentrum. Das Grundstück soll nun im Zuge des Verkaufs der Villa geteilt werden, wodurch der Villa, die dem Ensembleschutz unterliegt, eine Fläche von 2.186 m² zugewiesen...

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Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 463,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,66 m², Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Anbieter der Immobilie

Partner

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Albert-Schweitzer-Gasse 6, 1140 WIEN

Geschäftszeiten
user

Frau Irene Dräxler

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gu3y5g

Referenznummer: OBGC2024011715561876247030da2f5

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