IP-NRW Immobilien-Partner GmbH
Herr Klemens Dittrich
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Nr. anzeigenA+, KFW85EE, Denkmalabschreibung, kernsaniertes Mehrfamilienhaus, Am Ölberg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
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Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Der Ölberg ist eines der größten zusammenhängenden Denkmalgebiete in Deutschland mit vielen kleinen Cafes und Kneipen, in dem neben Künstlern, Studenten auch viele Familien leben.
Bekannt ist der Ölberg auch als Filmkulisse für die Filme "Der Krieger und die Kaiserin", "Manta, Manta" "Der kleine Vampir", "Knockin' on...
Das Haus
Baujahr
1898
Bezug
01.04.2025
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen bei der Stadtvilla Otto Böhme am Ölberg, einem einzigartigen Investitionsangebot, das nicht nur Ihre Renditechancen maximiert, sondern auch der Umwelt durch einen KFW 85 EE zugutekommt. Durch Die Denkmalabschreibung können Kapitalanleger erhebliche Steuervorteile nutzen. Diese Steuererleichterungen verbessern Ihre...
Ausstattung
-A+, Energieeffizienzklasse
-KFW85EE
-Design Penthouse mit einer traumhaften Dachterrasse
-Eigene Etage pro Wohnung
-tageslichtgeflutete Wohnräume
-Teilweise bodentiefe, grpße, dreifach verglaste Panoramafenster
-offener Wohn/Essbereich
-Hochwertige Design-Sanitärausstattung und...
Weitere Informationen
Sonstiges
.Anzahl der Wohnungen: 4
.Vermietbare Wohnfläche: 290 m²
.Mietpreis pro Wohnung voll möbiliert (netto kalt): 20€/m²
.Kalkulierte Nettomieteinnahme: 69600 €
Die Denkmalabschreibung beträgt 100% der Sanierungs-und Wiederherstellkosten,
insgesamt 900000 € über 12 Jahre...
Anbieter der Immobilie
IP-NRW Immobilien-Partner GmbH
Aue 76, 42103 Wuppertal
Online-ID: 2gtx75v
Referenznummer: 2024-369
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