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Andrea Arnold Immobilien

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

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Nr. anzeigen

06027-2022950

0171-8006009

Schönes Wohnhaus mit 4 Wohnungen

€ 799.000

Kaufpreis

336 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

666 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63808 Haibach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Haibach ist über die nur 7 Kilometer entfernte Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg (Ausfahrt Bessenbach/Waldaschaff) und die Staatsstraße 2312 verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet so eine schnelle Anbindung an den Wirtschaftsgroßraum Rhein-Main.

Aschaffenburg als das Oberzentrum der Region Bayerischer...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1967

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.06.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

182,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 1967 erbaut und 2004 umfangreich saniert und erweitert.

* Erdgeschoss (selbst bewohnt)
101,10 m² Wohnfläche
4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon

* 1. Obergeschoss (vermietet für 795 € KM + NK/mtl.)
101,10 m² Wfl. aufgeteilt in :
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon...

Ausstattung

*Bis auf die kleine Einliegerwohnung wurden alle 4 Wohnungen 2004 umfassend saniert/renoviert
* (inkl. Wasserleitungen / Strom)
* Die Heizung wurde 2018 erneuert (Gas-Brennwert)
* Die Fenster sind überwiegend aus 1992 - einige wurden jedoch bereits erneuert
* Abrechnung über techem
* Alle Wohnungen verfügen...

Preisinformation

1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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