Ansprechpartner

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Thomas Resch Immobilienfachwirt (IHK)

Imposante Dachetage! Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und natürlich belichteter Küche in ruhiger Sackgassenlage von Passau-Ne

€ 239.000
Kaufpreis
108,52 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94036 Passau 
(Heining)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 239.000 Hausgeld € 218 1 Stellplatz € 15.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in Passau Neustift ca. 5 km westlich von der Stadtmitte, dort in einer ruhigen abgeschlossenen Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

In unmittelbarer Nähe hält der öffentliche Stadtbus (Buslinie 7) der im 30 Minuten Rhythmus in die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort!

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1984
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
A
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D
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.10.2025

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

106,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wenn Sie Ihren Lebensstandard im Alter beibehalten wollen, dann macht es Sinn sich nach einer vernünftigen Altersvorsorge umzusehen. Die eigengenutzte Immobilie zählt nach wie vor zu der besten und zukunftssicheren Vorsorge. Nutzen Sie jetzt die günstigen Baugeldzinsen und werden Sie Eigentümer dieser besonderen...

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Ausstattung

- Letzte Wohnebene, keiner wohnt mir über Ihnen
- Ansprechendes, tagehelles Bad mit großer Dusche (vor wenigen Jahren renoviert)
- Dachgaupen + große Dachfenster
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Offener Wohn.- Essbereich mit über 30 m²
- Neuwertige Gastherme (laut Verkäufer 2 Jahre alt)
- Kleine Galerie im...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 218,00 € zzgl. Heizkosten nach Verbrauch.

Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2023 / 34.225,53 € für die gesamte WEG.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 29 Bewertungen)

Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94032 Passau

Geschäftszeiten
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Herr Thomas Resch Immobilienfachwirt (IHK)

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Online-ID: 2gtub5g

Referenznummer: 300026

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