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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Frederik Manuel Knappe

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063 ···

Nr. anzeigen

0631 80099-60

0157 85086198

Klein, Fein und Mein! Entzückendes Haus in wunderbarer Lage von Kaiserslautern (Erbbaurecht)

€ 214.000

Kaufpreis

125 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

537 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

67659 Kaiserslautern

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 214.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Lage innerhalb von Kaiserslautern.
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind zu Fuß, wie auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Zwei Bushaltestellen befinden sich rund fünf Gehminuten entfernt.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1958

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.10.2024 bis 07.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

270,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer charmanten, ruhigen Sackgasse in Kaiserslautern. Hier leben Menschen in verschiedenen Lebensphasen: junge Paare, Familien und auch Senioren, die die familiäre Atmosphäre genießen. Könnte dies Ihre neue Adresse sein?

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf...

Ausstattung

AUSTATTUNG
- drei Schlafzimmer
- zwei Bäder
- offenes Wohn-Esszimmer
- Vollunterkellerung
- großer Balkon
- Terrasse
- Garage

MODERNISIERUNGEN
- Kunststoff-Fenster Isoglas 2006
- Haustür 2006
- Kamin 2010
- hochwertige Küche 2007
- beide Badezimmer ca. 2018
- Türen ca...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der neue Erbpachtzins in Höhe von rund 80,-€ im Monat ist jedoch absolut überschaubar.
Das ist in etwa der Betrag, den die Miete einer Garage kostet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl...