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Göbel & Bühling Immobilien

Herr Lukas Bühling

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen im Geraer Westen I Faktor 14

€ 680.000
Kaufpreis
668 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
324 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
07548 Gera 
(Debschwitz)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 680.000 Preis/m² € 1.017,96 x-fache Miete 14,63

Provision für Käufer

7,14 % (inkl. gesetzl. Mwst.) des Kaufpreises

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Objekt befindet sich im Geraer Westen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Auf Wunsch des Eigentümers werden wir keine Informationen zur genaueren Lage veröffentlichen. Gerne stehen wir Ihnen bei der Kontaktaufnahme und ernsthaftem Interesse mit weiteren...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Frei ab

vermietet

  • Balkon
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
A
B
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D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 14.03.2023

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

111,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ca. 1905 erbaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 668m². Das Objekt wurde in den 1990er umfangreich kernsaniert. Dabei wurden in dem massiv errichteten Objekt sämtliche Leitungen und Stränge, die Heizungsanlage sowie die Elektroanlagen...

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Ausstattung

- Kernsanierung in den 1990er Jahren
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- leichtes Mietsteigerungspotenzial ist gegeben aufgrund guter Ausstattung der Wohnungen (derzeitige Kaltmiete 5,80 EUR/m²)
- nach WEG aufgeteilt
- nachgefragte Wohnungsgrößen
-...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,84
Nettorendite Soll in %: 6,84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.492,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.492,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 668,00 m², vermietbare Fläche: 668,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1998

Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Tobias - Hoppe - Straße 4, 07548 Gera

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Online-ID: 2gtjj5a

Referenznummer: 36

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