S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH Sparkasse Gelsenkirchen
Herr Torsten Kotulla
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Nr. anzeigenIHR NEUES INVESTMENT IM STADTZENTRUM VON GELSENKIRCHEN-ERLE. TOP VERMIETET UND RENDITESTARK!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Der Stadtteil Erle liegt geografisch fast in der Mitte des Stadtgebietes und nördlich des Rhein-Herne-Kanals. Der Stadtteil gliedert sich in die Ortslagen Erle, Berger Feld und Middelich. Durch den Stadtteil fließen mehrere Bäche, so z. B. der Leither Mühlenbach und der Knabenbach. Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1957
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1957
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.03.2021 bis 28.03.2031
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
144,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Gelsenkirchen-Erle ist ein Top Standort für Kapital. Das Objekt besteht aus drei Vollgeschossen zzgl. eines ausgebauten Dachgeschosses. Im Erdgeschoss befindet sich seit Anfang der 1980er Jahren ein gut frequentierter Waschsalon, der vom jetzigen Betreiber...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hofeinfahrt zum Garten
Bauweise:
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Alle Zwischendecken sind aus Beton.
Dach:
Satteldach mit Tonziegeln eingedeckt. Das Dach ist ca. zur Hälfte mit drei Gauben zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Zur...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.837,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.837,04 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH Sparkasse Gelsenkirchen
Nienhofstr. 1 - 5, 45894 Gelsenkirchen
Online-ID: 2gtj85t
Referenznummer: 5919
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