Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Nikolaus Ausweger

Exklusive Investitionsmöglichkeit: Renoviertes Dreifamilienhaus mit zeitlosem Charme und Potenzial

€ 1.190.000
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
172 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
70186 Stuttgart 
(Ost)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.190.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Stuttgart-Ost (Gablenberg) in zweiter Baureihe, hervorragende Infrastruktur in fußläufiger Entfernung (breites Angebot an Einzelhandel, mehrere Supermärkte, zwei Wochenmärkte, ÖPNV (7 Minuten in die Innenstadt), Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, kulturelle Angebote und Gastronomie, Klingenbachpark...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1903

Frei ab

vermietet

  • Garten
  • Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1903

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.09.2022 bis 26.09.2032

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

224,66 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zum exquisiten Angebot eines wahren Juwels inmitten der pulsierenden Großstadt!

In unserem Portfolio präsentieren wir Ihnen mit Stolz ein 2010 umfassend renoviertes Dreifamilienhaus, das eine geglückte Synthese aus Tradition und Modernität verkörpert. Jede Facette dieses architektonischen Kleinods wurde mit...

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Ausstattung

+ ca. 187 m² Wohnfläche
+ ca. 172 m² Grundstück
+ Baujahr ca. 1897
+ umfassende Renovierungen 2010
+ DG Wohnung wurde 2018 renoviert
+ Neuanlage des Gartens 2020
+ Jahresmieteinnahmen von aktuell ca. 43.200 €
+ Energiekosten bei derzeit 10 Personen ca. 8.500 €/ Jahr

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  3,00  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Bolzstraße 7, 70173 Stuttgart

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Herr Nikolaus Ausweger

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gtgk5j

Referenznummer: 44300105-062424

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