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Gebler Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Kira Mathiebe

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SANIERUNGSOBJEKT MIT POTENZIAL - CHARMANTES ZWEIFAMILIENHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK !!!

€ 269.000

Kaufpreis

143,75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

442 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42329 Wuppertal

(Vohwinkel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Vohwinkel in Wuppertal. Vohwinkel ist ein beliebter Stadtteil, der für seine ruhige Lage und die grünen Wohnviertel bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zu...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1961

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.11.2024 bis 31.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

214,22 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus, gelegen auf einem 442 m² großen Grundstück in der ruhigen Wohngegend von Wuppertal-Vohwinkel, bietet viel Platz für kreative Gestaltungen und umfassende Sanierungsmaßnahmen.
Das Anwesen umfasst zwei Garagen, eine Terrasse und einen Garten. Dies bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive...

Ausstattung

Baujahr ca. 1961
Wohnfläche gesamt: 143,75 qm

Erdgeschoss:
Wohnfläche: ca. 72,4 qm
1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Terrasse
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer samt Duschen und WC

Obergeschoss:
Wohnfläche: ca. 71,34 qm
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Zugang zum...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem...