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Baden-Württembergische Bank

Herr Egon Kauter

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071 ···

Nr. anzeigen

0711 124-47062

Großzügige 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon + TG-Box!

€ 311.000

Kaufpreis

92 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70195 Stuttgart

(Botnang)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 311.000

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Aufzug befindet sich in ruhiger und waldnaher Lage im Gebiet "Spitalwald", im nördlichen Teil Botnangs. Ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Botnang bietet eine gute Infrastruktur mit Stadtbahnanschluss sowie erholsames Wohnen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

12.09.2018 bis 11.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

101,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines ca. 1972 erstellten Mehrfamilienhauses im Wohngebiet "Spitalwald". Das Bad präsentiert sich in einem baujahrtypischen aber gepflegten Zustand. Generell sind jedoch Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Eine abgeschlossene Tiefgaragenbox ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice

Fernwärme-ZH, Heizwerk, fossil; isolierverglaste Kunststofffenster (1999); Velours-, PVC- und Fliesenböden, Naturholztüren, rundum raumhoch mintgrün gefliestes Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, sep. WC, Einbauküche mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das mtl. Hausgeld beträgt 565,00 EUR und enthält neben Heizung/Warmwasser die Kosten für Aufzug, Hausmeisterservice, Kabel-TV, Gartenpflege, Müllgebühren, Verwaltervergütung, Rücklagenzuführung (anteilig ca. 199,00 EUR), Versicherungen etc.

Laut Protokoll der WEG-Versammlung 2022 ist eine Sanierung des...